高雄近兩年受台積電設廠效應,帶動房市景氣熱絡,除了在地買盤撐場,外來客也不少,去年橫掃2219棟。台灣房屋據高雄市地政局資料統計,2022年高雄來自外地的購屋族以北部地區(北北基桃竹宜)購屋族最多,總交易棟數約有1403棟,其次為中部地區約有589棟。其中三民區最受投資客喜歡,房仲業分析,看準優勢主要有四大考量。
台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,高雄購物百貨多、觀光休閒娛樂多元,不僅整體生活機能佳、物價也相比北部來的低,近幾年更具備豐沛的公共建設題材,包括亞灣區五大公共建設、5G AioT創新園區、特貿三千億開發案、高雄輕軌、產業園區開發等利多,2021年底再受台積電設廠紅利灌頂,成為全台房市最吸睛也最吸金的城市,雖然高雄房價也因此一飛衝天,不過以目前平均單價2~3字頭還有的找,最高水位則在6字頭,相比北部地區來說已算相當親民,因此磁吸不少北客進場置產。
觀察去年外地客最愛購屋熱區,北部客群最愛買的前三個行政區,分別為三民區、左營區及苓雅區,中部購屋族則最愛三民區、楠梓區及左營區,東部及離島客群則偏愛三民區、左營區及鳳山區,從排名來看,左營區都有入榜,而三民區則是外客雲集,榮登外地客最愛購屋熱區。
台灣房屋愛河之心加盟店店長蔡志豪表示,外地置產客,除了少部分自用,大多屬於投資需求,因此多會鎖定人口住宅密集、生活機能佳、具發展潛力,房價亦好入手的商圈。
蔡志豪說,三民區占幅廣、人口多,住宅供給旺盛,購屋選擇性多元,房價亦比鄰近的左營、鼓山區好入手,區內擁有相當多發展成熟的熱門購屋商圈,像是「後驛商圈」擁有捷運、台鐵雙軌機能加持、距離熱鬧的義享天地、巨蛋商圈皆不遠,未來還有富邦捷運凹子底站商業開發案利多,「高醫商圈」則有醫院、學區商機,生活採買便利,另外像是高雄知名的住宅區「河堤社區」,商圈店面林立、機能優渥,區內擁有帶狀河堤公園,增添生活氛圍舒適宜居,因此亦有「高雄小天母」美譽,深受北客青睞,而該社區以中古大樓居多,房價表現持穩,少有賠售或低價轉手案例,相對更吸引置產客目光。
公司名片
高雄花旗當舖
高雄市大寮區力行路253號 (大寮消防隊旁)
客服人員(07)7837979
花旗當舖官網
https://www.citi6688.com.tw/
https://www.citi077837979.com.tw/index.html
https://citic510888.com/
花旗當舖facebook粉絲團
https://www.facebook.com/CitiFinancePawnshop/
職軍借款,軍公教借款,信用貸款
用心傾聽需求,量身規劃方案,信用瑕疵嘛免驚!只要您工作凡工作滿三個月皆可承辦.軍公教借款,勞工貸款3-15萬便利貸給您,憑3個月勞保明細或收入證明,軍公教憑【薪轉】享優惠,無綁約,提前還無違約金問題.借款金額不受限制,如同銀行提款機隨時借、隨時還任您方便(絕無任何其它費用及違約金),當日辦理,當日放款!
高雄當舖/鳳山當舖/大寮當舖/大樹當舖/鳥松當舖/仁武當舖/大社當舖/三民區當舖/苓雅當舖/前鎮當舖/小港當舖/林園當舖/新興當舖/前金當舖/旗津當舖/鼓山當舖/鹽埕當舖/左營當舖/梓官當舖/彌陀當舖/永安區當舖/茄萣當舖/湖內當舖/路竹當舖/岡山當舖/阿蓮當舖/燕巢當舖/田寮當舖/內門當舖/旗山當舖/美濃當舖/杉林當舖/六龜當舖/茂林當舖/甲仙當舖/桃源當舖/那瑪夏當舖/高雄汽車借款/高雄機車借款/高雄免留車/高雄房地二三胎/高雄房屋土地借款/高雄黃金鑽石3C/鳳山汽車借款/鳳山機車借款/鳳山免留車/鳳山房地二三胎/鳳山房屋土地借款/鳳山黃金鑽石3C/大寮汽車借款/大寮機車借款/大寮免留車/大寮房地二三胎/大寮房屋土地借款/大寮黃金鑽石3C/