歷史新低!2023年全台每戶平均住2.53人 小宅風從雙北燒到高雄

葉憶如|Yahoo財經特派記者 歷史新低!2023年全台每戶平均住2.53人 小宅風從雙北燒到高雄

再寫歷史新低!受房價高漲、少子化影響,2023年全台平均房屋每戶住2.53人,較十年前平均2.82人、20年前的3.21人比較,小宅化趨勢明顯。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德說,此趨勢開始從雙北延伸,高雄市亦加入平均家戶人口最低區域之一。

小宅風從雙北燒到高雄
歷史新低!2023年全台每戶平均住2.53人,小宅風從雙北燒到高雄。資料照片:中央社

據內政部統計,2023年底平均每戶人口數量僅剩下2.53人,數量再創歷史新低,根據過去統計單人戶的數量增加,加上小家庭仍是主要家庭結構,導致每戶人口數量緩慢減少,由於每戶人口數量越來越精簡,加上房價高檔,也讓小宅化的趨勢延續不變。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,受到高房價影響,房價單價上揚,為了控制總價迎合消費者的需求與能力,建商推案坪數越來越精簡,本來小宅化趨勢在雙北最顯著,但雙北以外都會區這波房價也暴漲許多,小宅化的趨勢也開始向雙北以外延伸,剛好現在家庭人口數量越來越精簡,小宅市場接受度一直維持高檔不墜。 歷史新低!2023年全台每戶平均住2.53人 小宅風從雙北燒到高雄

統 計 顯 示 , 1 9 9 8 年 平 均 每 戶 人 口 數 量 有 3 . 4 4 人 , 2 0 0 9 年 跌 破 剩 每 戶 3 人 , 平 均 每 戶 剩 下 2 . 9 6 人 , 不 過 這 段 期 間 人 口 與 戶 數 都 呈 現 同 步 增 加 , 不 過 趨 勢 呈 現 每 戶 人 口 數 量 持 續 減 少 , 主 要 因 為 小 家 庭 型 態 成 為 主 流 , 但 人 口 數 在 2 0 1 9 年 到 達 高 峰 後 , 開 始 微 幅 減 少 , 不 過 戶 數 卻 持 續 增 長 , 平 均 家 戶 人 口 數 也 在 2 0 2 3 年 寫 下 新 低 的 平 均 每 戶 2 . 5 3 人 。

不過若以區域來看,雙北與高雄市仍是平均家戶人口最低的區域,桃園、台中與台南的平均家戶人數都略高於2.53人。

曾敬德表示,因應人口人數精簡與房屋價格上揚,開發商在規劃空間時也會仔細雕琢,包括原本的三房產品與兩房產品坪數都會比早年做得更小,甚至廚房與餐廳空間位置都出現改變,但可能增加多一套衛浴或更衣室等規劃,去迎合現代人對於空間使用的需求。

文章轉貼自 YAHOO新聞網
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